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Viva na Granja - Mauro M Dias consultor
Rua Mariluz, 225 - Granja Viana
Viva na Granja - Mauro M Dias consultor
Rua Mariluz, 225 - Granja Viana
Corretor responsável
Mauro Maia
Cond Aldeia da Fazendinha - 4stes, moderna c/ vista, gourmet, piscina!
4 dormitórios, 4 suítes
Venda: R$ 2.350.000,00
IPTU: R$ 2.856,48
Condomínio: R$ 1.654,01
Código: CA3605
Quartos4
Suítes4
Banheiros6
Lavabos1
Vagas cobertas2
Vagas4
Área construída450,00m²
Área total503,68 m²
VendaR$ 2.350.000,00
IPTUR$ 2.856,48
CondomínioR$ 1.654,01
- Linda residência moderna e clean, com lazer completo.
- Um verdadeiro refúgio com vista privilegiada para o Vale da Fazendinha.
- Condomínio fechado com controle de acesso, segurança e portaria 24 horas.
- Ótima localização, em rua plana tranquila, sem saída.
- Casa reformada com excelente manutenção, acabou de ser totalmente pintada.
- Casa toda planejada repleta de armários. Tudo que é fixo ficará na casa.
- Pisos em porcelanato com antiderrapante na área externa, madeira, taquinhos de madeira, cerâmica e pedra portuguesa.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Portas e janelas em PVC, antirruído, com persianas e telas em 3 quartos.
- Louças e metais Deca.
- Telhas de concreto.
- Projeto de paisagismo com iluminação moderna por toda a casa
- Cabeamento para internet e TV nas 4 suítes, sótão e sala de TV.
- Com previsão para instalação de ar-condicionado. Hoje instalado somente na suíte master.
- Casa toda preparada para cabeamento de internet e ar-condicionado Q e F.
- Fachada da casa com detalhes em canjiquinha.
- 3 acessos: social, lazer e serviço.
- Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Hall de entrada social elegante, com porta pivotante em madeira maciça e acesso direto às áreas sociais e íntimas.
- Escadas de alvenaria iluminada, revestidas em granito com guarda corpo de inox / metal
- Hall íntimo com biblioteca para estudos, trabalho, TV, com acesso as suítes e sotão
- 4 suítes amplas com armários planejados e pisos em madeira, sendo 3 stes no piso superior (master + duas) com telas mosquiteiro, linda vista para o Vale da Fazendinha, 2 delas com terraços. Todos os banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes, vasos com duchas higiênicas, box de vidro com revestimento em pastilhas.
- Suíte master com ar-condicionado Q e F, saleta para TV com lareira em travertino preparada para gás, janela panorâmica, espaço para cama King Size, penteadeira, gaveteiros, criado mudos, Closet amplo para sr e sra com espelhos, porta de correr, nichos, sapateiras e armários. Banheiro com bancada de mármore branco com 2 cubas, 2 duchas, banheira hidromassagem dupla, vaso sanitário isolado e porta de vidro
- 1 suíte com acessibilidade total no piso social com armários e portas mais largas, ideal para idosos e cadeirantes até no box do banheiro. Janela para jardim de inverno
- Living amplo para 5 ambientes integrados, voltados para varanda com vista para o Vale da Fazendinha e piscina. Sala de jantar, sala de estar com lareira em travertino, sala de leitura, home theater /family room reservado, com porta de correr e vista para jardim de inverno.
- Espaço para adega
- Lavabo com espelho e tampo de madeira.
- Copa cozinha ampla, repleta de armarios planejados integrada à sala de jantar, sala de almoço e café da manhã com vista panorâmica. Bancadas e balcão em granito, com pia dupla inox, coifa, espaço para fogão de 6 bocas, geladeira duplex e despensa com prateleiras em granito
- Sótão com espaço multiuso de aproximadamente 68 m² c/ vista panorâmica, bastante iluminado e arejado. Piso de madeira, possui um lavabo e depósito técnico de serviço. Ideal para home office, estúdio, atelier, TV, jogos, música, brinquedoteca, academia e até dormitórios adicionais. O acesso é pelo hall intimo por escada de estrutura de ferro, revestida em madeira, com guarda corpo de metal
- Área de serviço aberta ensolarada
- Lavanderia planejada fechada com acesso externo, 2 tanques, armários, gabinetes e grande depósito com acesso para manutenção do jardim de inverno. Escada caracol de ferro pela lavanderia dando acesso à suíte de serviço, com armário e banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico.
- Área de Lazer por escada de acesso externo, com estrutura de ferro revestida em granito rústico antiderrapante, com guarda corpo de ferro.
- Salão de Festas amplo Gourmet envidraçado e PVC com toldo, churrasqueira, forno de pizza elétrico, coifa, armários e gabinetes, bancadas e balcão em granito, cuba inox com 2 torneiras, espaço para fogão, geladeira e micro-ondas.
- Vestiário com tampo em mármore, chuveiro elétrico e box de vidro.
- Pergolado com redário 5m x 2,5m com redário e deck de madeira.
- Piscina de alvenaria com piso em granito,, formato feijão, aquecida por trocador de calor Nautilus, revestida em vinil, iluminada, grande solário de pedra e deck de madeira, ducha, casa de máquinas e depósito.
- Canil grande
- Muro dos fundos com revestimento em canjiquinha e guarda corpo de vidro.
- Garagem com duas coberturas de design moderno de ferro e policarbonato (2 vagas), com piso em mosaico português. Mais 2 vagas descobertas.
- Aquecimento CENTRAL DA ÁGUA: Boiler (1.000 litros) por painel solar com suporte elétrico, controle por aplicativo. Previsão para uso de gás.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 13 mil litros, com pressurizador. (Cisterna 10.000 litros, 2 caixas x 1.000 litros e boiler inox 1.000 litros água quente).
- Esgoto: Fossa.
Estágio1
Data de lançamento0000-00-00
Data de entrega0000-00-00