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Vila Real do Moinho Velho: CASA + LOFT + hóspedes + home office!

Venda
R$ 1.870.000,00
IPTU
R$ 16.661,37
Condomínio
R$ 3.080,67

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 4 suítes)
6 banh.
7 vagas
(sendo 1 coberta)
Ref. CA3207

Vila Real do Moinho Velho: CASA + LOFT + hóspedes + home office!

  • Uma propriedade ESPECIAL com 6.378m² de terreno, em um dos condomínios mais tradicionais e bucólicos da Granja Viana!
  • São 4 construções independentes, distribuídas e integradas estrategicamente pelo terreno, em função da vista e do melhor uso.
  • No total, são 4 suítes (2 na casa SEDE / 1 no LOFT / 1 na casa de HÓSPEDES)
  • Cercada por exuberante natureza com visita constante de fauna silvestre e uma vista maravilhosa,
  • Localizada em final de rua sem saída, muito tranquila e arborizada.
  • Estilo rústico / chic, com acabamentos de primeira qualidade.
  • Construções aproveitando as grandes pedras existentes no terreno, tanto no seu corte e entalhe, quanto nos acabamentos.
  • Imóvel repleto de armários.
  • Portas e janelas sob medidas em madeira e vidro e alumínio e vidro, com persianas nos quartos e escritório.
  • Madeiramento nobre em Itauba e Cedro, portas em Pinho de Riga e pisos em Cumaru.
  • Pisos adicionais em cerâmica, pastilhas com detalhes em mosaicos, tijolos e pedras.
  • Louças e metais de qualidade.
  • Jardim com paisagismo tropical formado e vista maravilhosa.
  • Espaço para pomar e horta.
  • Campinho gramado, com medidas para quadra de beach tênis.
  • Garagem para 7 vagas, sendo 1 coberta e 6 vagas no pátio.
  • Internet / Rede com fibra ótica.
  • Aquecimento: Gás de passagem, elétrico e solar no SPA.
  • Abastecimento de água: Poço e Sabesp na porta.

 

1 - SEDE / CASA PRINCIPAL (no centro da propriedade)

  • Casa TÉRREA rústica charmosa, prática e confortável, com detalhes em pedra e ótimo acabamento.
  • A casa principal tem perto de 250 m² de área construída.
  • 3 acessos: social, garagem/ lazer e serviço.
  • Porta social dupla imponente de madeira.
  • Lavabo com lavatório externo.
  • Living para 4 ambientes com ventilador de teto e 2 acessos sociais, pela frente e pela lateral.
  • Lareira, estar/TV, jantar e bar.
  • 2 suítes com closets e ar condicionados Q e F. Uma delas com lareira e parede de pedra e a outra com banheiro integrado ao quarto.
  • Banheiros com pastilhas, espelhos, box de vidro, hidromassagens e lindos painéis de mosaico. Sendo um com tampo em Travertino e hidro dupla panorâmica.
  • Copa cozinha envidraçada, integrada à sala de jantar e ao terraço por um balcão. Repleta de armários de marcenaria com bancada em granito e 2 cubas inox.
  • Área de serviço com lavanderia externa e tanque.
  • Deposito / oficina.
  • Banheiro de serviço.

 

2 - HOME OFFICE (em frente a casa principal)

  • Escritório reservado com 2 estações de trabalho e ótima internet.
  • Estantes, prateleiras e armários de marcenaria.
  • Porta de acesso linda em vidro e madeira nobre trabalhada.
  • Envidraçado com ampla vista para o jardim.
  • Janelas de alumínio e vidro com persiana.
  • Ar Condicionado Q e F

 

3 - LOFT - GOURMET / FESTAS / SPA (1ª construção para quem entra na propriedade)

  • Essa construção está pronta e perfeita.
  • Porém, se necessário, com uma pequena ampliação já planejada, este ANEXO poderá se tornar em uma segunda casa.
  • LOFT Integrado com ar condicionado Q e F.
  • Ideal para um filho mais velho ou hóspedes (até um casal).
  • Envidraçado com portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro.
  • Quarto ou saleta no mezanino com ar condicionado. Com acesso por uma escada de madeira, com guarda corpo em madeira e ferro.
  • Living para 4 ambientes, com pé direito alto.
  • Estar, TV, lareira e bar.
  • Banheiro completo com espelho, box de vidro, bancada e piso em pastilhas.
  • Grande varanda gourmet - espaço charmoso para 3 bons ambientes com pé direito alto.
  • Ideal para o lazer como festas, música e jogos.
  • Mesas que acomodam umas 20 pessoas sentadas com um armário aparador.
  • Churrasqueira com coifa, bancada e balcão.
  • Cozinha de apoio com bancada em granito e pia inox, com espaço para fogão, geladeira e micro.
  • Varada com espaço para redes e terraço integrado ao SPA e jardim com linda vista.
  • Depósito.
  • Piscina / SPA com hidro para 8 pessoas com escada interna e sistema de aquecimento solar e gás.
  • Solarium com pisos em pedra e gramado, com vista maravilhosa.
  • Vestiário com chuveiro elétrico.
  • Depósito.


4 - HÓSPEDE / SUÍTE DE PEDRA (Nos fundos da propriedade, na parte mais alta do terreno)

  • Acesso por um caminho externo pitoresco, pelo lindo jardim.
  • Um lugar charmoso e reservado, revestido de pedras, com vista maravilhosa.
  • Escada de pedra.
  • 1 suíte ANEXA envidraçada com armário.
  • Banheiro com espelho, box de vidro e tampo com prateleiras de vidro.



  • Documentação: área construída não averbada na Matrícula


Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Embu das Artes - SP
Bairro
Vila Real do Moinho Velho
Lavabos
1
Área construída
439,11 m² R$ 4.258,61/m²
Área total
6378,85 m²
Idade do imóvel
19 anos (2005)


Condomínio
Vila Real do Moinho Velho

Ref. 404


Mapa